La donación es la transferencia de un bien a título gratuito, para la transferencia de este bien se debe valorizar el mismo e indicar si la transferencia se debe satisfacer cargas. La valorización que se usa para la donación, es el monto que figura en el autovaluo o predial.

Requisitos para Elaborar la Escritura Pública de Donación de Inmueble

1. Minuta autorizada por abogado y suscrita por ambas partes, con intervención de los cónyuges, en caso de ser casados.
2. Copia de los DNIs de los contratantes con la respectiva constancia de sufragio de los intervinientes.
3. Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de la donación.
4. Declaración jurada de autoavalúo (impuesto predial del año de la transferencia), incluyendo el HR y el PU, así como los recibos de pago del impuesto de todo el año en que se efectúa la transferencia o la constancia de no adeudos respectiva.
5. El pago de Impuesto de Alcabala, siempre se paga sobre el monto de valorización del bien de acuerdo al autovaluo municipal , no se paga alcabalá unicamente si el bien esta valorizado en menos de 10 U.I.T. según autovaluo municipal.
6. Comparecencia personal de los titulares registrales donantes y donatarios, portando sus D.N.Is. o documentos oficiales de identidad en caso de extranjeros.
7. Verificación Biométrica de identidad de los solicitantes nacionales.
8. Verificación de identidad con la base de datos de migraciones para los extranjeros.
9. En caso de actuar a través de apoderado, certificado de vigencia de poder actualizado expedido por SUNARP.
10. Si uno de los comparecientes es persona jurídica, certificado de vigencia de poder actualizado expedido por SUNARP.
11. Proporcionar el solicitante el Archivo digital en Microsoft Word de los documentos redactados y en PDF de los archivos a adjuntar bien nitidos ,  para agilizar la realización del trámite.

Base Legal

1. Decreto Legislativo Nº 1049, Artículo 2 y 50.
2. Código Civil, Artículo 140, 1351, 1621 al 1647
3. Directiva de SUNARP.