La independización es un acto eminentemente registral, que consiste en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria, resultante de la desmembración de un predio urbano para de esa manera tener una partida independizada registralmente por cada predio.

Requisitos para realizar una Independización de Predio Urbano (Solo Terreno Llano)

1. IMPORTANTE: Este es un procedimiento netamente administrativo, en el que desempeña un papel protagónico el ingeniero o arquitecto colegiado inscrito como verificador ante las oficinas de la SUNARP, y se tiene que recurrir previamente a las instituciones Municipales y conexas, y solo se va a la notaría, para la redacción de la escritura pública respectiva, que se realizará en base a la documentación que proporcione el solicitante con sus planos, memorias y conexos.
2. Voy al municipio de donde corresponde mi predio pido mi formulario FUHU (Formulario Único de Habilitaciones Urbanas) que es un formulario en general que solo sirve para dos trámites , para habilitaciones urbanas o para subdivisiones e independizaciones, donde se ponen caracteristicas y datos del bien.
3. Consigo el Anexo F del FUHU, es un anexo para Registros Públicos, que tiene datos generales que son de mera formalidad, el FUHU no es requisito para Registros Públicos, lo que requiere Registros Públicos, solo quiere es el ANEXO F.
4. Plano Perimétrico Genérico, plano de localización ( te ubica por las cuadras, es en general)  y ubicación (Ubica en el Datum, en específico), plano de subdivisión, memoria descriptiva de subdivisión todos estos documentos por triplicado, firmados por el arquitecto o ingeniero civil colegiado, no es necesario que sea verificador o que pertenezca a la nómina de registros Públicos.
5. Una vez tenga el FUHU, después el ANEXO F del FUHU, y los planos que señale con la memoria descriptiva, lo presento a la municipalidad correspondiente la gerencia de desarrollo urbano, y se paga derechos administrativos, por cada predio a subdividir. Se presentan 3 juegos porque la municipalidad se queda con todo un juego del expediente y te devuelven dos juegos  visados y autorizados. 
6. La municipalidad devuelve el FUHU Sellado-visado y autorizado por la Municipalidad.
7. Devuelven el Anexo F del FUHU sellado, por la Municipalidad, que es lo que en realidad sirve para el trámite registral el Anexo F, porque el FUHU que te devuelven eso es un cargo. 
8. Devuelven los planos que presentaste , el plano perimétrico, el de ubicación y localización , plano de subdivisión y la memoria descriptiva, todo eso te devuelven visados , ósea certificado por la municipalidad y que están correctos.
9. Te entregan la Resolución Municipal de Subdivisión del predio con los temas de subdivisión.
10. Esto es muy importante se tiene que tramitar el Certificado Catastral ante la Municipalidad del Sector donde esta el Predio.- Se tiene que utilizar otro formulario que es el FUT, formulario único de trámites, para esto requieres partida registral de la propiedad, planos de localización , ubicación y memoria descriptiva.
11. Una vez recabada toda la documentacion recien voy a Registros Públicos y Presento todo para la Independizacion: presento: a) Planos visados perimétrico, de localización y ubicación, memoria descriptiva, plano de subdivisión b) La Resolución Municipal de Subdivisión, cuya función es evaluar un elemento urbanístico que si resulta afectado con la independización del espacio urbano como es la densidad habitacional.  c)  Anexo F del FUHU con el sello de la Municipalidad de la recepción. d) Certificado Catastral que por lo general es Negativo

Base Legal: 

1. Ley N° 29090 Ley de Regulacion y Habilitaciones Urbanas

Reglamento del Registro de Predios aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN.